MAISON-DE-VILLE-CHIC

UNE MAISON CHIC ET D'UNE ELEGANTE SIMPLICITE

Elle se présente sur trois niveaux.

PREMIER NIVEAU :

- un bel espace salon / salle à manger (+/- 27 m2) s'ouvrant grâce à une grande porte fenêtre sur la terrasse du jardin (+/- 35 m2). SANS VIS A VIS, espace verdoyant agrémenté d'une fontaine.

- une cuisine ouverte sur la salle à manger, fenêtre côté rue SANS VIS A VIS.

- entrée et toilettes.



DEUXIEME NIVEAU :

- 3 chambres dont une avec salle d'eau privative.
- une salle de bain avec toilettes.



TROISIEME NIVEAU : "LE GRAND PLUS DE LA MAISON"

- SUITE PARENTALE de 40 m2 avec salle de bain privative.
- Grand espace "grenier"

EQUIPEMENT :
Chaudière au gaz : chauffage et eau chaude.
Double vitrages
Porte d'entrée semi-blindée
Verrou sécurité

BOX INDIVIDUEL (+/- 20 m2) avec porte d'accès sur le jardin.

SURFACE TOTALE :
Surface habitable : 110 m2, surface utile 125 m2
jardin et terrasse privatifs avec fontaine : 33 m2
Voir les plans pour le détail

EXPOSITION SUD/OUEST pour profiter du soleil toute la journée, le matin côté cuisine ensoleillement dont bénéficie la salle de séjour grâce à la cuisine semi-ouverte et l'après-midi côté jardin.

Location à la carte :

Aux portes de Paris, près des bords de Marne, à 5 mn du Bois de Vincennes et 15 mn d'Eurodisney, au coeur d'un nouveau quartier résidentiel d'Alfortville en bordure de Seine "Le Village Apollonia", laissez-vous surprendre par le cadre de cette belle maison de ville récente (construction 2002 par le groupe Nexity) de 125 m2 dans une petite co-propriété de 49 maisons de villes de tailles différentes, d'architecture variée.

Amateurs de calme, de tranquillité, de dépaysement si près de Paris, vous serez séduit !!!

Il s'agit d'un logement triplex mitoyen d'un côté qui vous propose :


ESPACE DE VIE A PARTAGER :

- une cuisine semi-ouverte,
- un beau séjour de 27 m2,
- une entrée spacieuse avec grand placard
- une belle terrasse verdoyante agrémentée d'une fontaine
- WC indépendant


ESPACE PRIVATIF A LOUER :

- au premier étage :
* 3 chambres dont 1 chambre avec salle d'eau privative,
* 1 salle de bain : baignoire avec douche, lavabo, wc

- au deuxième étage :
* grande suite parentale (2 à 4 personnes) avec salle de bain (baignoire avec douche, lavabo et wc)
* grand espace de rangement










TERRASSE ET FONTAINE EN VUEqui prolonge le séjour sur plus ou moins 32 m2. Avec le chant des oiseaux et la vue des papillons qui viennent le visiter, il offre immédiatement une sensation de dépaysement. Quel plaisir d'y préparer des barbecues aux beaux jours au rythme apaisant et rafraîchissant de sa fontaine.




Emplacement exceptionnel, si près de tout et si loin des nuisances notamment des nuisances sonores liées à la circulation automobile. Calme, tranquillité, sécurité garantie par une grille et un digicode et par l'environnement général de la maison.

UNE MAISON OU IL FAIT BON VIVRE ET SE REPOSER APRES L'AGITATION DE LA VIE PARISIENNE.

SERVICES SUR PLACE :

Commerces de proximité :

- boîtes aux lettres
- boulangeries
- charcuterie / traiteur
- magasin de presse
- quincaillerie
- banque
- Tabac
- épicerie arabe
- superette Proxi
- Pizza à livrer ou à emporter
- restaurants


Services médicaux :

- pharmacie
- médecin
- cabinet d'infirmières


Espaces verts :

- 2 squares dans le village Apollonia avec jeux d'enfants jusqu'à 12 ans.

PROMENADES EN BORD DE SEINE (à 5 mn de marche)

PROMENADES EN BORD DE MARNE (15 mn à pied - à peine 10 mn en voiture)





PROMENADES DANS LE BOIS DE VINCENNES (10 mn en voiture - 25 mn à pied)







PROMENADES AU PARC DE LOISIRS DE CRETEIL





PROMENADES A PARIS
- Batobus en été - navettes Paris Plage

PROMENADE A VINCENNES
- Château de Vincennes
- Parc floral
- Ferme
- Zoo
- Hyppodrome

CENTRE VILLE :


Rue commerçante et centrale Vaillant-Couturier

- commerces de proximité :
boulangeries, boucheries, primeurs, chocolatiers, marchand de vin, Picard Surgelés, Monoprix, pâtisserie.

- Marché bi-hebdomadaire (mercredi et dimanche matin) : marché couvert alimentaire et important marché traditionnel et varié.

- activités diverses de centre ville :
coiffeurs, salon de beauté, presse, magasins de vêtements, bazards, bijouterie, location de films, fleuristes etc.
supermarché Franprix, Ed, Leader Price.restaurants, traiteurs...

- Services administratifs :
mairie.
commissariat.
la poste.
centre de sécurité sociale

- Services médicaux :- cabinets médicaux, pharmacies, dentistes, laboratoire d'analyse, centre d'échographie, kinés, etc.

- Associations :culturelle notamment le CREA (les enfants peuvent y aller facilement à pied depuis la résidence, diverses activités : théâtre, musique, poterie, danse etc.)
sportives

- Activités de plein air :
promenades sur les quais de Seine aménagés, pistes cyclables.
BIENTOT UN CENTRE NAUTIQUE SUR LA SEINE (piscine à vagues, voiles etc.)

- Collège Henri-Barbusse - 3, rue A.-Dalidet - Principal : M. LE RAY.
Tel : 01 43 75 16 13 - Fax : 01 43 78 64 18
- Lycée Polyvalent Maximilien Perret
Place San Benedetto del Tronto
Proviseur : Mme GENSBITTEL Michelle

- jeux de boules, terrain de basket.

- club de foot Charenton

- centre Chinagora.

- bords de marne.

- confluent Seine/Marne.

DE L'AIR !!!

Bases de plein-air et de loisirs

CRETEIL
94/Vélocross
Canoë-kayak, VTT, mur d'escalade, pêche, pétanque, ping-pong, voile, planche à voile, école de voile et planche à voile, pataugeoire, piscine à vagues.

BOIS-LE-ROI
Saut d'obstacles
77/ Equitation, poney-club, golf, tennis, course d'orientation, VTT, mur d'escalade, voile, tir à l'arc, baignade, pataugeoire, beach-volley, canoë, aviron, ping-pong, basket.
Tél 01 64 81 33 00

BUTHIERS
Dans les arbres
94/Astronomie, bicross, course d'orientation, cyclotourisme, half-court, mur d'escalade, pétanque, plateau multisports, tennis, tir à l'arc, parcours dans les arbres, minigolf, pataugeoire, piscine, ping-pong.
Tél 01 64 24 12 87
wwwbase-de-buthiers.com

JABLINES-ANNET
77/Modélisme, disc-golf
Nautisme (école de voile, planche à voile...) terrain multisports, canoë-kayak, disc-golf, équitation, modélisme naval, pêche, tennis, ping-pong, VTT, baignade, minigolf, pédalo, plages, téléski nautique.
Tél 01 60 26 04 31
www.baseloisirs-jablines-annet.fr


ROLLER ET VELO

94/ Saint-Maur-des Fossés. Entre le pont du Petit Parc et le pont de Chennevières, une belle piste cyclable, idéale pour les rollers.

94/ Parc interdépartemental des sports de Choisy. Une belle piste goudronnée fait le tour du lac de 30 hectares.

94/ Forêt de Notre-Dame. Au départ du centre hippique des Bruyères.

77/ Forêt de Ferrières en Brie. Départ du rond-point de Piscop.

77/ Forêt de Fontainebleau. Départ de Barbizon.

77-93/ Canal de l'Ourcq entre Sevran et Claye-Souilly
Au départ du parc forestier de Sevran, allée Eugène-Burlot, à Vaujours, un parcours pour les sportifs, difficile pour les rollers.


AU FIL DE L'EAU

BORDS DE MARNE
Croisière
94/ Une promenade romantiquedans une ambiance XIXème siècle, au pays des guinguettes et des sociétés nautiques.
Tél 01 42 39 15 00
www.canauxrama.com

BRY-SUR-MARNE
Canoë-kayak
94/ Au départ de Bry-sur-marne, on peut pagayer pour découvir l'Ile Amour, l'ile du Moulin, le viaduc de Nogent, le pont de Bry... Location au Club de France.
Tél 01 48 81 54 26
http://ckcf.free.fr

CANAL SAINT-MARTIN
Croisière
75/ Une croisière son et lumière qui permet de découvrir l'histoire des quartiers.
Tél 01 42 39 15 00
www.canauxrama.com

CRECY-LA-CHAPELLE
Barque
77/ Baptisée la "Venise de la Brie" en raison de ses canaux, Crécy-la-chapelle est le point de départ pour découvrir lavoirs, balcons, moulins... Location à l'office de tourisme.
Tél 01 64 63 70 19
www.cc.payscrecois.fr


PIQUE-NIQUE

CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Parc du Tremblay
94/ Ce parc est proche des marchés : pratique pour remplir le panier !
Tél 01 42 83 41 16

LA FERTE-GAUCHER
Verte pelouse
77/ Autour du plan d'eau, une immense pelouse et quelques tables de pique-nique.
Tél 01 64 04 06 68
www.la-fert-gaucher.org


VALLLEES, FORETS, JARDINS EXTRAORDINAIRES
Faune et flore surprenantes...

GATINAIS
Clairières et grès
77/ Le pays des mille carrières et du grès présente des paysages uniques en Ile de France qui ont inspiré les peintres. Terre d'histoire (châteaux de Chamarande et de Courances...), le Gâtinais revendique aussi un terroir réputé : miel, plantes médicinales et aromatiques et surtout cresson.
tél 01 64 98 73 93
www.parc-gatinais-français.fr


BOIS ET FORETS

VINCENNES
Le grand espace parisien
75/ Lieu idéal de balade pour les familles : aires de jeux, pistes cyclables, pistes cavalières, routes fermées aux voitures pour les joggeurs, barque sur le lac Daumesnil...
Rens. 3975

FONTAINEBLEAU
Célèbres rochers
77/ Cette immense forêt accueille plus de 12 millions de visiteurs par an. Promenade et randonnée, escalade, équitation, visites guidées organisées...
www.fontainebleau.fr

FERRIERES
Chênes et châtaigners
77/ La forêt doit son nom aux forges installées au Moyen-Age. Peuplée essentiellement de chênes, de châtaigners et de tilleuls, elle offre 175 km de chemins.
Tél 01 64 66 14 04


FAUNE ET FLORE

94/ Choisy-le-Roi, parc et ferme enfantine des Gondoles
Tél 01 48 90 77 11

77/ Saint-Fargeau-Ponthierry, Fermenbul
Tél 01 64 38 17 29
http://siterfermenbul.free.fr


JARDINS EXTRAORDINAIRES

L'HAY-LES-ROSES
Roseraie du Val-de-Marne
94/ Dessiné en 1899, ce jardin est un com

COULOMMIERS
Jardin médiéval
77/ Le jardin de la commanderie des Templiers présente une collection de 25O végétaux sauvages et cultivés au Moyen Age : plantes médicinales, potager, arbres à fruits secs, fruits rouges, vergers, vignes...
www.commanderie-templiers.fr

L'HAY-LES-ROSES
Roseraie du Val-de-Marne
94/ Dessiné en 1899, ce jardin est un conservatoire vivant de la rose ! Roses sauvages, roses galliques, roses à feuille prinprenelle, roses thé, roses d'Asie...
www.roseraieduvaldemarne.fr


CHATEAUX


VINCENNES
Six siècles de royauté
94/ Siège de la monarchie pendant plusieurs siècles, la forteresse érigée au XIVème siècle est dominée par son donjon médiéval de 50 mètres de haut. Son mur d'enceinte est long de plus de 1 kilimètre. Louis XIV chargera Le Vau d'y construire deux pavillons de style classique.
htpp://www.chateau-vincennes.fr

FONTAINEBLEAU
De la Renaissance à Napoléon
77/ Construit sous François 1er, le château est un exemple impressionnant du talent des architectes de la Renaissance, avec notamment son escalier en fer à cheval. Mais Fontainebleau est surtout habité du souvenir de Napoléon qui, après y avoir vécu avec sa cour, y signa son abdication en 1814.
http://www.musee-chateau-fontainebleau.fr

VAUX LE VICOMTE
Le modèle de Versailles
77/ L'architecte Le Vau et le paysagiste Le Nôtre ont modelé le château du surintendant des finances Nicolas Fouquet, inspirant à Louis XIV la volonté de construire Versailles.
http://www.vaux-le-vicomte.com


VILLES REMARQUABLES

MEAUX
A l'ombre du clocher carré
77/ Dominée par le clocher carré de l'étonnante cathédrale Saint-Etienne, Meaux est parsemée de témoignages architecturaux de son histoire mouvementée : palais épiscopal, vieux chapitre, hôtels particuliers...
www.ville-meaux.fr

PROVINS
Remparts et donjon
77/ Avec ses remparts du XIIIème siècle et son étonnante tour César, Provins constitue le décor idéal pour les spectacles médiévaux qui y sont régulièrement organisés.
www.provins.net